全國房地產(chǎn)信托籌資超150億 今年規(guī)模繼續(xù)放大
專家預(yù)測，今年房地產(chǎn)信托資金規(guī)模將繼續(xù)放大
“2005年國內(nèi)房地產(chǎn)信托市場繼續(xù)呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢，不僅信托品種及規(guī)模迅速擴大，而且信托產(chǎn)品結(jié)構(gòu)也呈多元化態(tài)勢。據(jù)市場不完全統(tǒng)計，截至2005年12月31日，公開披露的集合資金信托市場共發(fā)行房地產(chǎn)信托121只，募集資金規(guī)模157.27億元，絕對額大幅增加了35.1億元?！边@是來自日前中國企業(yè)海外發(fā)展中心發(fā)布研究報告的統(tǒng)計數(shù)據(jù)。該報告指出，2005年我國國內(nèi)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行數(shù)量和規(guī)模均為信托行業(yè)自2002年重新登記以來的最高峰值。在單個信托產(chǎn)品規(guī)模、期限和收益方面，募集資金最高已達到10億元。
中國企業(yè)海外發(fā)展中心首席經(jīng)濟學(xué)家孫飛博士接受記者采訪時認為，2006年房地產(chǎn)信托市場仍會延續(xù)2005年第四季度的下滑態(tài)勢，但全年極有可能在相關(guān)政策的出臺后走出先抑后揚的行情?！翱偟膩砜?，2006年房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行數(shù)量會減少，但資金的總體規(guī)模會繼續(xù)放大。張學(xué)冬
業(yè)內(nèi)預(yù)測：今年房地產(chǎn)信托市場將呈現(xiàn)5大特征
房地產(chǎn)信托在去年的地產(chǎn)融資舞臺上確實走紅過較長的時間,其目前的融資規(guī)模雖然還無法同銀行資金相媲美,但已經(jīng)接近進駐國內(nèi)的28億美元的海外資金,這顯然對只有兩年市場經(jīng)驗的信托業(yè)來講是極其不易的。特別是去年9月份后,房地產(chǎn)信托市場雖然受到212號文的影響,但是先前以地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)為主流業(yè)務(wù)的信托公司并沒有因市場游戲規(guī)則的改變而放棄,并尋求著地產(chǎn)業(yè)務(wù)的新變種。
政府宏觀調(diào)控和一系列緊縮銀根的舉動，使內(nèi)地房地產(chǎn)開發(fā)融資門檻一再加高，為解決自身的資金困難，尋求新的融資渠道已被眾多開發(fā)商擺在首位。房地產(chǎn)投資信托基金(REITS)也由此受到格外關(guān)注，雖然年底前內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)終于有了REITs赴港上市成功的先例，但業(yè)界人士紛紛表示，更期待國內(nèi)本土化REITs的早日破土而出。
(xintuo摘自《新華網(wǎng)》)